Nemovitosti

Prodej rodinného domu Nový Rychnov s možností podnikatelské­ho záměru

5.495.000 Kč
Celkem 31 fotografií, zobrazit všechny
Makléř:
realitní makléř: Marcela Beníčková
Marcela Beníčková
telefon: +420777936599
reality@diademreal.cz

Prodej rodinného domu Nový Rychnov s možností podnikatelské­ho záměru

5.495.000 Kč
Popis nemovitosti:

Dovolujeme si Vám nabídnout rodinný dům, společně s již částečně zrealizovaným a propracovaným podnikatelským záměrem, v samém srdci obce Nový Rychnov 13km od Pelhřimova v kraji Vysočina, který je velmi žádanou turistickou lokalitou a to celoročně. Pro zimní období je v blízkosti Ski areál Křemešník, pouhých cca 5min jízdy autem.
Samotná nemovitost svým původem sahá do r.1820 a byla využívána jako hostinec, řeznictví a uzenářství a tak záměrem stávajícího majitele bylo v rámci rekonstrukce zachovat základní prvky a styl této „historické“ nemovitosti jak k celoročnímu bydlení, tak s možností poskytování ubytování s případným dalším zázemím, jako je wellness zóna či možnost realizace např. kavárny. Ideální využití pro nadšence cyklistiky. Výhodou nemovitosti jsou uzavřené nádvoří, zajišťující dostatek soukromí a dalším plány na vylepšení celého záměru, ať je jakýkoliv. Nápadům a fantazii budoucích majitelů se meze nekladou.
Tato „myšlenka“ je již v podobě projektu, stav.povolení a částečné rekonstrukce, což vám v případě zájmu objasníme a doložíme projekt. dokumentací, ideálně na prohlídce RD. Nabízí se i realizace rekonstrukce od současného majitele, což je v dnešní době, při nedostatku a časové kapacitě stavebníků, velkou výhodou.
Nemovitost je rozdělena do několika částí s uzavřeným dvorem, který je přístupný přes průjezd.
Hlavní část objektu je ve tvaru „L“, rozdělena na dvě křídla. K hl. objektu je volně postaven separovaný objekt.
Již částečně realizováno:
1)Samostatně stojící zrekonstruovaná budova, která má 2 nadzemní podlaží. V přízemí se nachází zrekonstruovaná společenská místnost o velikosti 45 m2 společně s wellness zónou (příprava na saunu) a soc.zařízením a dostatečně velkým bojlerem (300 l). 1.patro-obytná část-místnost o vel. 45m2 s kuch. koutem, koupelnou se sprchou a samostatným WC. Celý objekt je vytápěn el.podlahovým topením. Tato část nemovitosti může sloužit jak k trvalému bydlení, tak k pronájmu.
2)Rekonstruované 4 sklepy o velikosti 3× 17m2 1× 9m2 a částečně rekonstruovaný průjezd
Celková výměra st.parcely je 711 m2 z čehož je zastavěná plocha 451,65 m2 a plocha nádvoří je 269,55 m2. Dle projektu je objekt rozdělen do 2 sektorů…celoroční bydlení v RD a k soukromému ubytování.
V jedné části se dle projektu může nacházet 1 bytová jednotka, určená k trvalému bydlení vč.kanceláře, dílny a obytné místnosti mimo hlavní budovu. Dále objekt zahrnuje možnost dalších 13 obytných jednotek, zahrnujících i vlastní soc.zařízení. Pokoje mají plánovanou celkovou kapacitu lůžek od 13ti do 20ti lůžek.
Veškerá občanská vybavenost je v místě. Městys Nový Rychnov se pyšní zajímavostmi, kdy se na náměstí před zámkem natáčel film „Smuteční slavnost“ nebo místní lékař MUDr. Robert Moudr, se stal předlohou pro postavu doktora v podání Rudolfa Hrušínského k filmu „Vesničko má středisková“. Z pohledu nejen bydlení, ale i turistického využití, je tato nemovitost velmi zajímavá.
Doporučujeme osobní prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
2022-12-07-001
Typ domu:
Rodinný dům
Operace:
Prodej
Adresa:
Nový Rychnov 44
Plocha pozemku:
711 m2
Plocha zastavěná:
452 m2
Stav objektu:
V rekonstrukci
Konstrukce:
smíšená
Umístění objektu:
centrum obce
Komunikace:
Asfaltová
Rok rekonstrukce:
2021
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
2|exactly|49.38289555555,15.36610805555
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 22' 58.424"N, 15° 21' 57.989"E